Estimation théorique
Rue de sancy,85330 Noirmoutier en l Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de sancy,85330-Noirmoutier en l Île indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 84 | 435 | 421900€ | 5023€ |
2021-07-06 | 43 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 59 | 600 | 515000€ | 8729€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 193 | 774 | 674600€ | 3495€ |
2022-06-04 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 30 | 92 | 210000€ | 7000€ |
2023-02-14 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 43 | 0 | 365000€ | 8488€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 138 | 428 | 800000€ | 5797€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 207 | 1300 | 1600000€ | 7729€ |
2023-04-06 | 58 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 45 | 673 | 579700€ | 12882€ |
2022-04-15 | 2600 | RUE DE SANCY | 2 | 86 | 825 | 730000€ | 8488€ |
2021-12-14 | 2600 | RUE DE SANCY | 2 | 86 | 825 | 910000€ | 10581€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DE SANCY | 3 | 91 | 646 | 400000€ | 4396€ |
2021-09-17 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 30 | 120 | 250000€ | 8333€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DOM BERNARD FOUILLON | 4 | 98 | 340 | 810000€ | 8265€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 800 | 440000€ | 5366€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 60 | 1380 | 1450000€ | 24167€ |
2019-08-16 | 5 | RUE DES TRAQUES | 4 | 93 | 800 | 530000€ | 5699€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 764 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 764 | 493000€ | 6163€ |
2022-10-22 | 18 | RUE DES TRAQUES | 5 | 100 | 600 | 669000€ | 6690€ |
2019-08-03 | 9006 | RES DES TRAQUES | 3 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 539 | 370000€ | 4111€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DES TRAQUES | 5 | 138 | 1096 | 700000€ | 5072€ |
2020-06-03 | 20 | RES LE RETRAIT | 5 | 138 | 700 | 897000€ | 6500€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DE LA PORTE PIREAU | 3 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |
2019-06-19 | 0 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 50 | 0 | 258050€ | 5161€ |
2019-09-17 | 12 | RES LE RETRAIT | 5 | 127 | 600 | 577000€ | 4543€ |
2020-12-30 | 70 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 105 | 900 | 600000€ | 5714€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 460 | 428000€ | 6114€ |
2021-09-15 | 57 | RUE DES CHEVRETTES | 5 | 122 | 250 | 700000€ | 5738€ |
2020-09-18 | 57 | RUE DU PETIT VIEIL | 3 | 62 | 673 | 490000€ | 7903€ |
2022-10-11 | 28 | RES LE CLOS DES CHEVRETTES | 4 | 112 | 601 | 560000€ | 5000€ |
2022-10-12 | 11 | RES LE CLOS DES CHEVRETTES | 6 | 142 | 613 | 746500€ | 5257€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DES CHEVRETTES | 2 | 30 | 205 | 471000€ | 15700€ |
2021-04-30 | 13 | RES LE CLOS DES CHEVRETTES | 5 | 158 | 624 | 530000€ | 3354€ |
2020-12-31 | 45 | RUE DU PETIT VIEIL | 2 | 43 | 98 | 67626€ | 1573€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DU PETIT VIEIL | 5 | 101 | 500 | 768000€ | 7604€ |
2021-01-15 | 55 | CHE DE LA SERPENTINE | 4 | 185 | 0 | 340001€ | 1838€ |
2023-02-24 | 51 | RUE DU CLOUCQ DU VIEIL | 3 | 48 | 605 | 475000€ | 9896€ |
2021-07-02 | 57 | RUE DU CLOUCQ DU VIEIL | 4 | 68 | 602 | 412800€ | 6071€ |
2022-12-20 | 39 | RUE DU PETIT VIEIL | 5 | 117 | 201 | 750000€ | 6410€ |
2023-06-19 | 39 | RUE DU PETIT VIEIL | 5 | 128 | 445 | 840000€ | 6563€ |
2022-05-18 | 9010 | CHE DE LA BASSARDIERE | 3 | 61 | 192 | 350000€ | 5738€ |
2022-01-15 | 50 | RUE DU PETIT VIEIL | 5 | 110 | 412 | 427720€ | 3888€ |
2021-02-03 | 4 | CHE DES GARS | 3 | 56 | 307 | 414500€ | 7402€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DU PETIT VIEIL | 4 | 92 | 142 | 420000€ | 4565€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DU PETIT VIEIL | 4 | 80 | 250 | 448032€ | 5600€ |
2019-10-17 | 12 | CHE DES PRAUX | 2 | 29 | 630 | 210500€ | 7259€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU CLOUCQ DU VIEIL | 5 | 134 | 457 | 630000€ | 4701€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DU CLOUCQ DU VIEIL | 2 | 47 | 670 | 278800€ | 5932€ |
2022-04-01 | 6 | IMP DU PETIT VIEIL | 3 | 81 | 1080 | 1350000€ | 16667€ |
2023-06-29 | 6 | IMP DU PETIT VIEIL | 3 | 81 | 1080 | 2920000€ | 36049€ |
2023-03-14 | 30 | RTE DE LA MADELEINE | 3 | 53 | 303 | 392500€ | 7406€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BOURRINE | 5 | 132 | 898 | 910000€ | 6894€ |
2023-02-17 | 53 | RUE MONSEIGNEUR SOBEAUX | 6 | 131 | 469 | 775000€ | 5916€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU PETIT VIEIL | 3 | 59 | 72 | 180000€ | 3051€ |
2022-07-07 | 40 | RUE MONSEIGNEUR SOBEAUX | 2 | 49 | 155 | 401000€ | 8184€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU PETIT VIEIL | 2 | 63 | 66 | 300000€ | 4762€ |
2021-06-04 | 50 | RUE MONSEIGNEUR SOBEAUX | 3 | 80 | 268 | 490000€ | 6125€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU FOUR COMMUN | 3 | 122 | 707 | 865320€ | 7093€ |
2020-02-15 | 32 | RUE MONSEIGNEUR SOBEAUX | 1 | 29 | 407 | 200000€ | 6897€ |
2020-11-16 | 2 | IMP DU KACOUY | 2 | 78 | 433 | 420000€ | 5385€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DU FOUR COMMUN | 5 | 149 | 589 | 1100000€ | 7383€ |
2022-12-20 | 22 | RTE DE LA MADELEINE | 3 | 107 | 156 | 419000€ | 3916€ |
2020-12-16 | 22 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 50 | 177 | 189000€ | 3780€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU CHEMINET DU VIEL | 4 | 92 | 474 | 154000€ | 1674€ |
2022-01-04 | 19 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 96 | 275 | 600000€ | 6250€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 65 | 90 | 390000€ | 6000€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 204 | 864 | 2275000€ | 11152€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 89 | 175 | 395000€ | 4438€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU CHEMINET DU VIEL | 3 | 65 | 106 | 256000€ | 3938€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DU GRAND VIEIL | 3 | 50 | 94 | 230000€ | 4600€ |
2022-07-15 | 16 | RUE DU GRAND VIEIL | 7 | 117 | 106 | 560000€ | 4786€ |
2019-06-05 | 2 | RTE DE LA MADELEINE | 2 | 55 | 63 | 137000€ | 2491€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DE LA BONNOTTE | 2 | 45 | 65 | 225000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 160 | RUE DE LA LINIERE | 7 | 235 | 0 | 1360000€ | 5787€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DE LA BONNOTTE | 2 | 57 | 122 | 295000€ | 5175€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DU GRAND VIEIL | 3 | 86 | 152 | 115000€ | 1337€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PERE CREPIER | 3 | 60 | 74 | 480000€ | 8000€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES GUIGNARDS | 4 | 94 | 770 | 535000€ | 5691€ |
2020-07-24 | 67 | RTE DU VIEIL | 3 | 69 | 378 | 492500€ | 7138€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DES GUIGNARDS | 2 | 45 | 164 | 330000€ | 7333€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES GUIGNARDS | 4 | 125 | 485 | 950000€ | 7600€ |
2022-12-20 | 67 | RTE DU VIEIL | 2 | 70 | 320 | 529200€ | 7560€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES GUIGNARDS | 3 | 100 | 210 | 680000€ | 6800€ |
2022-12-30 | 40 | RTE DU VIEIL | 3 | 67 | 237 | 64050€ | 956€ |
2022-12-30 | 40 | RTE DU VIEIL | 3 | 67 | 237 | 150000€ | 2239€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU MARDI GRAS | 2 | 69 | 264 | 383000€ | 5551€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DU MARDI GRAS | 2 | 50 | 125 | 279000€ | 5580€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DU MARDI GRAS | 2 | 50 | 125 | 350000€ | 7000€ |
2020-12-18 | 10 | IMP DE NOROIT | 5 | 160 | 800 | 815000€ | 5094€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU CANAL | 3 | 58 | 437 | 548000€ | 9448€ |
2021-07-10 | 1 | RES LES DUNES DE LA LINIERE | 5 | 112 | 632 | 291000€ | 2598€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU MARTROGER | 4 | 86 | 581 | 700000€ | 8140€ |
2019-11-22 | 2412 | RUE DU MARTROGER | 4 | 79 | 1323 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-12 | 2411 | RUE DU MARTROGER | 3 | 49 | 436 | 230000€ | 4694€ |
2023-03-28 | 2411 | RUE DU MARTROGER | 3 | 49 | 436 | 480000€ | 9796€ |
2021-07-21 | 22 | RES LES DUNES DE LA LINIERE | 7 | 106 | 666 | 877000€ | 8274€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES DUNES | 5 | 110 | 1239 | 1155000€ | 10500€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DU MARTROGER | 5 | 110 | 674 | 410000€ | 3727€ |
2020-07-31 | 159 | RES DE LA LINIERE | 4 | 87 | 613 | 582000€ | 6690€ |
2021-04-01 | 20 | RES DE LA LINIERE | 3 | 95 | 0 | 492000€ | 5179€ |
2020-09-25 | 25 | RES DE LA LINIERE | 1 | 55 | 0 | 311000€ | 5655€ |
2019-11-13 | 27 | RES DE LA LINIERE | 3 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-09-09 | 29 | RES DE LA LINIERE | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE LA MESSANDRIE | 5 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2020-02-22 | 134 | RUE DE LA LINIERE | 5 | 139 | 0 | 728000€ | 5237€ |
2020-08-04 | 128 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 68 | 0 | 263000€ | 3868€ |
2019-07-31 | 20 | CHE DES ROUSSIERES | 3 | 78 | 670 | 410000€ | 5256€ |
2022-09-26 | 1 | ALL PIERRE L ERMITE | 5 | 110 | 560 | 2500000€ | 22727€ |
2020-05-16 | 0 | CHE DE LA ROULETTE | 4 | 95 | 693 | 280000€ | 2947€ |
2019-06-27 | 145 | RUE DE LA LINIERE | 5 | 98 | 657 | 595000€ | 6071€ |
2022-10-05 | 2 | ALL PIERRE L ERMITE | 3 | 41 | 486 | 490000€ | 11951€ |
2020-02-26 | 14 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 67 | 497 | 450000€ | 6716€ |
2022-08-01 | 4 | RES ROUCHE DE MER | 3 | 39 | 0 | 380000€ | 9744€ |
2020-11-30 | 52 | IMP DES ROUSSIERES | 6 | 175 | 665 | 600000€ | 3429€ |
2022-05-11 | 21 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 61 | 221 | 437000€ | 7164€ |
2023-03-14 | 23 | IMP DES ROUSSIERES | 3 | 43 | 189 | 275000€ | 6395€ |
2022-06-01 | 18 | ALL PIERRE L ERMITE | 7 | 119 | 752 | 920000€ | 7731€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE LUZAY | 7 | 175 | 536 | 353000€ | 2017€ |
2021-06-18 | 2 | RES LES ROUCHES | 5 | 70 | 555 | 277900€ | 3970€ |
2022-09-27 | 2 | RES LES ROUCHES | 5 | 70 | 555 | 440000€ | 6286€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DE LUZAY | 6 | 108 | 360 | 495000€ | 4583€ |
2022-08-12 | 6 | RES LES ROUCHES | 4 | 90 | 709 | 560000€ | 6222€ |
2020-08-06 | 7 | RES DES TERRES MARINES | 5 | 108 | 753 | 407500€ | 3773€ |
2021-02-10 | 30 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 91 | 903 | 405150€ | 4452€ |
2021-10-01 | 4 | LOT LES VOILES BLANCHES | 4 | 135 | 933 | 873000€ | 6467€ |
2021-08-13 | 10 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 95 | 605 | 395000€ | 4158€ |
2021-11-30 | 12 | AV DE LA CROIX DE SORE | 2 | 63 | 500 | 312500€ | 4960€ |
2022-02-28 | 18 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 89 | 464 | 280000€ | 3146€ |
2023-02-06 | 96 | RUE DE LA LINIERE | 6 | 155 | 671 | 1038160€ | 6698€ |
2019-12-19 | 94 | RTE DE L HERBAUDIERE | 2 | 38 | 883 | 235000€ | 6184€ |
2022-02-16 | 6 | RES DES GRANDS GOBETS | 5 | 140 | 468 | 460000€ | 3286€ |
2020-09-11 | 7 | IMP DE PINAIREAU | 3 | 60 | 234 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DE PINAIREAU | 3 | 62 | 286 | 220000€ | 3548€ |
2020-08-27 | 22 | AV DE LA CROIX DE SORE | 5 | 119 | 567 | 210000€ | 1765€ |
2021-03-15 | 92 | RTE DE L HERBAUDIERE | 5 | 116 | 391 | 251000€ | 2164€ |
2021-01-26 | 97 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 72 | 186 | 370000€ | 5139€ |
2022-10-18 | 173 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 120 | 301 | 470000€ | 3917€ |
2022-04-05 | 52 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 105 | 826 | 455000€ | 4333€ |
2022-04-29 | 95 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 83 | 315 | 380000€ | 4578€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DU MARAIS DE LUZAY | 3 | 75 | 147 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 105 | 690 | 340000€ | 3238€ |
2022-07-21 | 36 | ALL PIERRE L ERMITE | 4 | 194 | 1038 | 880000€ | 4536€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LA TAILLE DES JONCS | 3 | 50 | 320 | 340000€ | 6800€ |
2021-05-10 | 83 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 141 | 758 | 515000€ | 3652€ |
2021-03-26 | 62 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 90 | 500 | 345230€ | 3836€ |
2022-01-27 | 81 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 276 | 355510€ | 3864€ |
2020-02-13 | 4 | CHE DU MARCHE DE LUZAY | 5 | 129 | 798 | 520500€ | 4035€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU FIEF L ABBE | 4 | 64 | 326 | 340250€ | 5316€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA BASSE SALLAISIERE | 4 | 88 | 338 | 250000€ | 2841€ |